• Bostadsförsäljningar,  Bostadsrätter,  Karriär

    Gibraltargatan 3A – Malmö Live

    Äntligen kan jag lägga upp dessa underbart vackra bilder på Gibraltargatan! Bostaden ligger som På gång så är man intresserad av att få titta på den, veta mer, så är det bara till att skicka dm till mig. Det går bra antingen att kommentera eller gå via kontakt under menyn. Jag ska faktiskt redan nu på söndag hålla en förhandsvisning på bostaden så vi håller alla tummar och tår för hur det ska gå 😀 Men vad tycker ni?! Visst är den underbar…

  • Vardag

    Lite updates från senaste tiden…

    Det har varit mycket senaste två veckorna eftersom Elena skolades in förra veckan på förskolan. Jag har haft så blandade känslor för det här. Stolt mamma, orolig mamma, ledsen mamma, glad mamma, överbeskyddande mamma och allt däremellan. Det var svårare än jag faktiskt föreställde mig. Sedan vill jag också säga, WOW! Vilket underbart väder vi har haft. Varmt har det varit, nästan för varmt men ändå så härligt. Jag har också jobbat på parallellt med inskolningen. Jag är så glad då jag har några nya spännande försäljningar på gång, adresser som är nya och ett lyft till min portfolie av försäljningar i Malmö. Så det känns verkligen bra, ett lyft för min karriär som mäklare helt enkelt. Ni får se mer på Instagram när jag lägger ut bilder.

    När man snor åt sig mannens tisha!! 😛

    Denna helg har jag äntligen sett till att vara ledig söndag, så jag har fått en ‘lång helg’. Eftersom det har varit så mycket nytt för Elena och nya intryck så har jag verkligen velat se till att bara vara med henne och umgås. Vi har målat, lekt och läst böcker. Vi har sparat några teckningar så de har jag sett till att rama in. De får stå på byrån nu men tänker att de ska upp på väggen. Vet ännu inte i vilket rum. Men mysigt blir det. Imorgon ska jag verkligen se till att också vila och inte göra någonting.

    Instagram stories

  • Vardag

    Glacial

    Jag har väntat ett tag på att beställa denna flaska som har blivit så poppis! Helt galet, kan det vara den grymma marknadsföringen som gör det? Jag vet i alla fall att jag har fallit för den. Men jag beställde hem två stycken pga sommarrean! Tror dock att de inte är på rea längre men in och kika. Eftersom jag är ute mycket på språng så blir det rätt äckligt tillslut med vanliga plastflaskor plus vi ska ju försöka att undvika plast. Så för mig är denna superpraktisk, miljövänlig och fräsch att dricka från och håller båda kalla och varma drycker! Just denna heter Bubble mint och jag har även köpt en Black marble. Har tyvärr inte hunnit fota den då mannen har med sig den på jobb 😛

  • Vardag

    Sommaren 2020

    Ok, ni som har gått in på bloggen har säkert varit jättearga, uttråkade eller helt enkelt besvikna på mig för brist på uppdatering. Jag har uppdaterat instaflödet men varit superdålig och inte alls engagerad på bloggen. Och vill ni veta varför? Jag har funderat på om jag ska sluta blogga då jag är rädd att tiden inte räcker till! Men nu efter många om och men så har jag bestämt att fortsätta. Jag har svårt att släppa det samtidigt efter alla dessa år (2014 började jag ju!). Jag har tänkt mycket om det är ute med bloggande, folk kanske inte läser längre och är helt enkelt trötta på det. Men jag tittar fortfarande ibland på vissa bloggar som jag tycker om. Jag skulle tycka att det var jättetråkigt om de personerna slutade! Jag har ju följt av en anledning så tänker att det gäller detsamma här.

    Så här började resan från Sturup, Malmö.

    Sluta tänker jag inte göra, ni får stå ut med mig ett tag till. 😉

    Jag är tillbaka på jobb efter en mysig semester under juli månad. Vi bestämde oss, trots allt, att åka ner till familjen i Serbien och sedan en sväng till Kroatien. Det var väl värt det, resan dit var hur lugn som helst. Dvs allt detta med corona var inga problem. Det var bara ett flyg som körde när vi åkte dit och hem. Vi var inte alls många människor som flög, vi var tvungna att ha masker hela resan och temperaturen på varje individ testades på vår hemfärd. Int mer än så. Nu ska jag dela underbara mysiga bilder som får mig att bara längta tillbaka igen! Nästa sommar…

  • Karriär,  Tips & Råd

    Pantbrev & Lagfart

    Om man ska köpa hus så är detta två nya ord som många inte känner till. Man kanske har hört om det men man förstår inte. Och vet ni vad? Det är helt okej! För när jag studerade till fastighetsmäklare så förstod jag det aldrig helt på universitetet men när jag väl började arbeta och förmedla fastigheter, då trilla poletten ner. Jag ska sammanställa det enkelt här, eller så bra det går 😀

    Låt oss börja med Pantbrev:

    När du lånar pengar för att köpa en ny fastighet* eller när du ta ytterligare lån på en fastighet du redan äger, vill banken ha en säkerhet – det vill PANT – för bolånet. Då kan du använda fastigheten som du köper eller den du redan äger, som säkerhet. Men eftersom du inte fysiskt kan lämna in fastigheten till banken så blir lösningen ett pantbrev.
    Pantbrevet är ett juridiskt bevis på att banken har en säkerhet i den belånade delen av din fastighet, och för att få pantbrevet gör du en inteckning på ett visst belopp i fastigheten. Om du missköter amorteringen eller betalningen av bolåneräntan kan banken begära utmätning* i din fastighet vilket betyder att du kan bli tvungen att sälja den.

    Hur stor pantbrevskostnaden blir beror på om huset har tidigare pantbrev eller inte. Om huset inte har några pantbrev består kostnaden för ett nytt pantbrev av en stämpelskatt på 2 % av pantbrevets belopp, och en avgift på 375 kr. Så om du lånar 2 miljoner till en bostad, blir pantbrevets kostnad 40 375 kr ( 0,02 * 2000 000 + 375).
    Kostnaden om bostaden har gamla pantbrev blir annorlunda. Det är vanligt att fastigheten redan har pantbrev från tidigare ägare, eftersom pantbrev alltid är knutna till fastigheten. När du köper huset tillfaller tidigare pantbrev dig. Om du vill låna på ett högre belopp än vad huset tidigare varit intecknat till behöver du ett nytt pantbrev för mellanskillnaden. Därför är gamla pantbrev med höga belopp bra, eftersom kostnaden för det nya pantbrevet då inte blir lika stor. Säg att du behöver låna 2 miljoner kr och det redan finns ett pantbrev på 500 000 kr, då behöver du bara öppna ett nytt pantbrev på 1,5 miljon kr, vilket kommer att kosta dig 30 375 kr (0,02* 1 500 000 + 375).

    Nu går vi över till Lagfart:

    En lagfart är ett bevis på vem som äger en fastighet. När du köper eller blir ägare till en fastighet måste du enligt lag registrera överlåtelsen inom tre månader genom att ansöka om lagfart. Samma sak gäller vid överlåtelse av tomträtter, där du behöver göra en ansökan om inskrivning av tomträttsinnehav. Om inte din bank hjälper dig med lagfartsansökan kan du ansöka själv hos Lantmäteriet, som sköter fastighetsregistret i Sverige.

    Priset för att registrera lagfart för en fastighet eller inskrivning av en tomträtt är dels en expeditionsavgift på 825 kr, dels en stämpelskatt som beräknas på köpeskillingen. För att få veta hur mycket stämpelskatten blir tar du det högsta beloppet av husets försäljningspris eller taxeringsvärde från året före du ansöker, och multiplicerar med 1,5%. Bolag eller juridiska personer betalar istället 4, 25%.

    Jag hoppas att detta kan hjälpa dig som letar efter hus och har haft svårt att förstå dessa två viktiga saker. Kommentera gärna och fråga om du inte har förstått det helt så ska jag se om jag kan göra det ännu lättare!

    *Fastighet – Den civilrättsliga definitionen av fastighet framgår av första kapitlet jordabalken. Fast egendom är jord som är indelad i fastigheter och att till fastighet hör allmänna fastighetstillbehör, byggnadstillbehör och industritillbehör (1 kap. 1 § JB).

    *Utmätning – Det är när Kronofogden har beslutat att använda en del av det du äger till att betala din skuld.

  • Bostadsförsäljningar,  Bostadsrätter,  Karriär,  Vardag

    Sofierogatan, Ellstorp

    Efter att ha kommit tillbaka till jobbet som mäklare (ni som vet har jag ju varit föräldraledigt, samt hunnit jobba en tid inom uthyrning för att jag ville prova något annat) är jag äntligen igång igen. Dock är det en stor förändring som har skett för oss de senaste månaderna och då syftar jag på coronaviruset. Det har verkligen känts av på bostadsmarknaden men ännu inte så mycket som man har tänkt sig. Detta inlägg ska inte handla om det. Jag vill bara skriva att jag är igång men ännu inte där jag vill vara.

    Jag ska äntligen få förmedla en underbar mysig tvåa på Ellstorp igen. Detta är ju verkligen ett av mina favvoområden att jobba i. Jag har haft hur många försäljningar som helst här ute tidigare och nu äntligen ska jag få visa denna fantastiska lilla lya. Den är så snyggt och smart renoverat. Jag skulle tycka att det var märkligt om den inte säljs snabbt. Visning håller jag på Söndag! Ses kanske då 😀