• Bostadsmarknaden,  Karriär

    Utbudet fortsätter uppåt-

    en rapport från Hemnet visar att utbudet på bostadsrättsmarknaden fortsätter uppåt. I februari fanns det totalt 19 328 bostadsrätter på successionsmarknaden till salu på Hemnet. Det är i nivå med, eller till och med något över motsvarande månad i fjol, vilket är första gången sedan september månad. Att utbudet ökar är framför allt ett resultat av ett stort inflöde av nya bostadsrätter på marknaden. Totalt publicerades det knappt 9 000 bostadsrätter i februari, vilket är en ökning med 8 procent på årsbasis.

    De genomsnittliga försäljningstiderna fortsätter minska

    Utbudet ökar inte trots att antalet nya bostadsrättsannonser. Det är tydligt mer annonser jämfört med fjolårets nivå, detta beror framförallt på ett resultat av en snabbare försäljningstakt. Bostäderna ligger alltså till salu under kortare tid innan de säljs än vad som var fallet för ett år sedan.

    Trenden för försäljningstiderna har varit nedåtgående sedan toppen för drygt två år sedan och minskningen fortsatte också tydligt i februari. En bostadsrätt som såldes under februari månad hade i genomsnitt legat till salu i 17 dagar. Det är hela 3 dagar snabbare än den genomsnittliga försäljningstiden i februari i fjol och den lägsta noterade säljtiden sedan september 2017.

    Färre bostadsrätter plockas bort osålda

    Under årets början har det sålts rekordmånga bostadsrätter i riket, vilket kan ses som ett resultat av att köpare och säljare lyckas komma överens i stor utsträckning. Under januari och februari har det totalt sålts 16 192 bostadsrätter på successionsmarknaden som legat till salu på Hemnet. Det är den högsta notering som gjorts under årets två första månader så långt tillbaka som Hemnet har en sammanhängande tidsserie.

    Det är anmärkningsvärt då vi hade ett stundande amorteringskrav och i och med det en väldigt hög aktivitet på marknaden.

    Samtidigt minskar andelen misslyckade affärer, det vill säga bostadrättsannonser som plockas bort från Hemnet utan att ha registrerats som sålda. I februari var det 19 procent av de bortplockade bostadsrätterna som inte hade sålts. Det är 8 procentenheter lägre än i februari i fjol. Stockholm är fortsatt det storstadslän där andelen misslyckade affärer är som högst med 22 procent i februari. En minskning med 9 procentenheter på ett år. I Västra Götaland och Skåne var motsvarande andel 11 respektive 17 procent under februari månad.

    Trenden att allt fler bostadsrättsaffärer går i lås är tydlig. Det är nu ett och ett halvt år sedan toppen sett till andelen som plockats bort osålda de föregående 12 månaderna.

    Information hämtad från Hemnet rapport, Erik Holmberg, erik.holmberg@hemnet.se