• Bostadsförsäljningar,  Karriär

    Dagens fotografering

    Kul! Idag tog jag mig upp ur sängen, ryggen gör ont men jag måste röra på mig. Så kaffe, frulle, på med smink och kläder för att sedan bege mig till foto.

    Idag har vi fått en trea ute på Ön fotograferad och jag ser framemot bilderna. Jag tog själv lite bilder för att ha något till insta så länge. Bilderna får jag ikväll så jag återkommer med nytt inlägg så att ni får se bostaden.

  • Karriär

    Lantmäteriförättning

    Photo by Juan Cruz Mountford on Unsplash

    Just nu har jag en intressant försäljning där det har skett en ansökan hos lantmäteriet om avstyckning av tomten. Jag ska förklara på ett enkelt sätt vad en lantmäteriförättning är.
    Detta kan vara intressant för dig som har gått i tankar att ändra något i din fastighet av olika slag. För att förstå det lite bättre måste man först veta att i hela Sverige är marken indelad i fastigheter. När man talar om fastighet så tror många att det gäller en byggnad men det är inte korrekt enligt jordabalken. Det betyder att en fastighet enligt 1 kap 1§ JB är fast egendom som är indelad i fastigheter och att till fastighet hör allmänna fastighetstillbehör, byggnadstillbehör och industritillbehör.

    All förändring man vill göra, t ex att stycka av en del av tomten, bygga ut, bygga nyproduktion, så måste man göra en ansökan för detta.

    • Ansökan – först ansöker man hos lantmäteriet. Detta kallas då för att man ansöker om en lantmäteriförättning.
    • Utredning – Nu gör lantmäteriet en utredning på det man har ansökt om för att se om det är möjligt. Beroende på ärende tar det olika lång tid om det är lätt eller svårt att utföra.
    • Beslut – Efter all insamlad information fattar de ett beslut.
    • Registrering – Om ingen har överklagat under 4 veckor som måste inväntas så sker sedan registrering och fastighetsregistret och på registerkartan. I samband med detta får nya fastigheter en fastighetsbeteckning.
    • Slutbetalning – Efter att allt är klart skickar lantmäteriet en sista räkning.

    Hoppas detta inlägg var givande!

  • Bostadsmarknaden,  Karriär

    Utbudet fortsätter uppåt-

    en rapport från Hemnet visar att utbudet på bostadsrättsmarknaden fortsätter uppåt. I februari fanns det totalt 19 328 bostadsrätter på successionsmarknaden till salu på Hemnet. Det är i nivå med, eller till och med något över motsvarande månad i fjol, vilket är första gången sedan september månad. Att utbudet ökar är framför allt ett resultat av ett stort inflöde av nya bostadsrätter på marknaden. Totalt publicerades det knappt 9 000 bostadsrätter i februari, vilket är en ökning med 8 procent på årsbasis.

    De genomsnittliga försäljningstiderna fortsätter minska

    Utbudet ökar inte trots att antalet nya bostadsrättsannonser. Det är tydligt mer annonser jämfört med fjolårets nivå, detta beror framförallt på ett resultat av en snabbare försäljningstakt. Bostäderna ligger alltså till salu under kortare tid innan de säljs än vad som var fallet för ett år sedan.

    Trenden för försäljningstiderna har varit nedåtgående sedan toppen för drygt två år sedan och minskningen fortsatte också tydligt i februari. En bostadsrätt som såldes under februari månad hade i genomsnitt legat till salu i 17 dagar. Det är hela 3 dagar snabbare än den genomsnittliga försäljningstiden i februari i fjol och den lägsta noterade säljtiden sedan september 2017.

    Färre bostadsrätter plockas bort osålda

    Under årets början har det sålts rekordmånga bostadsrätter i riket, vilket kan ses som ett resultat av att köpare och säljare lyckas komma överens i stor utsträckning. Under januari och februari har det totalt sålts 16 192 bostadsrätter på successionsmarknaden som legat till salu på Hemnet. Det är den högsta notering som gjorts under årets två första månader så långt tillbaka som Hemnet har en sammanhängande tidsserie.

    Det är anmärkningsvärt då vi hade ett stundande amorteringskrav och i och med det en väldigt hög aktivitet på marknaden.

    Samtidigt minskar andelen misslyckade affärer, det vill säga bostadrättsannonser som plockas bort från Hemnet utan att ha registrerats som sålda. I februari var det 19 procent av de bortplockade bostadsrätterna som inte hade sålts. Det är 8 procentenheter lägre än i februari i fjol. Stockholm är fortsatt det storstadslän där andelen misslyckade affärer är som högst med 22 procent i februari. En minskning med 9 procentenheter på ett år. I Västra Götaland och Skåne var motsvarande andel 11 respektive 17 procent under februari månad.

    Trenden att allt fler bostadsrättsaffärer går i lås är tydlig. Det är nu ett och ett halvt år sedan toppen sett till andelen som plockats bort osålda de föregående 12 månaderna.

    Information hämtad från Hemnet rapport, Erik Holmberg, erik.holmberg@hemnet.se

  • Karriär,  Vardag

    Måndag

    Igår kväll släppte jag av min familj på flygplatsen. Så nu är jag ensam hemma i ca två veckor! Igår kändes det inte alls bra men idag känns det bättre. Man har liksom blivit ett och plötsligt sker en förändring. Men det är bara ett kort ögonblick tills man är hemma igen i tankarna och allt rullar på som vanligt. En påminnelse till alla er Instalovers! Glöm inte min nya roliga länk i bio till Milkshake som ni kan ta er till. Det är som en extra rolig hemsida med kort man bläddrar i. Där lägger jag upp andra roliga saker att läsa, inspiration om nya inredningsdetaljer med mera. Ett enkelt och roligt sätt att följa mig på. Nedan ser ni förenklat hur det ser ut. Lämna gärna kommentarer på sådant ni önskar läsa.

  • Bostadsförsäljningar,  Fastigheter/tomt,  Karriär

    Anno 1945

    För den som älskar projekt så är detta hus något för dig. Här krävs tålamod och bra idéer. Men tittar man på Husdrömmar på SVT så lyckas alla fastighetsägare att förverkliga sin dröm. Det krävs mod, tid och självklart ett kapital men inte omöjligt. Här kommer bilder att sätta tänderna i 😀
    Inte de typiska detaljbilderna och stylade bostadsbilderna. För mig som mäklare är detta ett av de roligaste försäljningarna då det är en utmaning på en helt annan nivå. Absolut älskar jag fina bostäder som är totalrenoverade, men ett projekt som detta är helt underbart! Jag älskar att jobba med fastigheter och speciellt när det är av ‘svårare’ slag. Här får man sätta sin kunskap på spets, man lär sig nya saker om huskonstruktioner och man utökar sin kompetens, kul! Happy friday!

  • Bostadsförsäljningar,  Fastigheter/tomt,  Karriär

    Bunkeflostrand

    Mysiga Bunkeflo har verkligen exploderat i popularitet det senaste decenniet skulle jag vilja påstå. Jag minns som barn, att Bunkeflo var landet, men idag klingar det modern tätort, nära havet, nybyggnationer av fastigheter, tryggt familjeområde och bra förskolor/skolor.

    Bunkeflostrand har fina strandängar som är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom. Det är Malmös första naturreservat. Lite historia för er som är intresserade.

    Varför skriver jag om Bunkeflo då? Igår var jag ute med fotografen och fick en fastighet fotograferad som snart ska ut till försäljning. Så spännande! Detta är en rolig utmaning för mig som mäklare då fastigheten är av stort renoveringsbehov, dvs allt. Jag älskar det 😀 Att dels få lära sig nya saker om fastigheter samt hur man förmedlar en försäljning av detta slag. Här är det viktigt att samla så mycket information det bara går för att kunna förklara för köparna vad det innebär. Men det är också väldigt viktigt att inte snurra in sig i för mycket tekniska saker om byggnaden då man som mäklare inte är byggnadsingenjör. Köparen har en långt gående undersökningsplikt som är viktig att känna till enligt JB 4 kap 19§ 2 stycket.

    Jag kommer lägga upp fler bilder senare.

  • Karriär

    Ny rolig funktion

    Photo by Georgia de Lotz on Unsplash

    Jag har nyligen börjat med en ny rolig sak åt mitt Instagram konto. En app som heter Milkshake är skapad som en så kallad Insta website. Några av er har redan sett det, men jag bygger innehåll via den och länkar under bio (insta) och kommer att göra det hädanefter. Det är så mycket roligare då det blir ytterligare ett sätt att följa med mig när jag delar nya saker. Jag har börjat med en Topp tre lista för varje månad, mer inredningsinspo, vad som händer på jobbet med t ex försäljningar och sida med länkar som tar er vidare till mina andra sociala medier. Så himla roligt och jag tror att det kommer bli ännu roligare för er följare att hänga med. Jag hoppas verkligen att ni ska tycka om det. Kommentera gärna om det är något som inte fungerar. Klicka här så ser ni vad jag menar 😀 Kram!