• Karriär,  Vardag

    Veckan som gått

    Vi är redan inne i Mars månad. Och jag har redan hunnit jobba två månader, WOW!

    Under veckan har jag lyckats sälja en bostad, skriva nytt kontrakt på en ny försäljning och lagt ut en annan som jag ska ha visning på imorgon. I allt detta har jag möten däremellan, administrativa saker med mera. Träna har jag inte fått in på schemat vilket jag måste se till att bli bättre på. Semlor jag har dock fått in i schemat, till och med Semlamys i kalendern med kollegor. Det ni!
    Jag hann yoga en dag denna vecka. Jag krigar med önskan att hinna med mer träning samtidigt så vill jag bara hem och mysa med familjen. Svårt det där, hur hittar man balans? Hur får andra föräldrar ihop det? Eller är det egentligen samma för alla? Man hinner en gång i månaden hehe…Om man har tur!

    Under veckan har jag varit mer aktiv på Instagram då jag har hängt på veckans utmaning. Ett konto @drivnakvinnorsnatverkande utmanade sina följare i veckan att våga lyfta andra kvinnor på olika sätt varje dag. Det har faktiskt varit roligare än jag trott! Man mår så bra av att peppa andra och ge komplimanger. Att få berätta för någon att man inspireras av de är ju rena rama powerboosten!. Så gör det mina kära följare! Ge någon ni beundrar beröm och berätta det också. Berätta varför ni blir inspirerade.

    Medan jag skriver detta har jag igång Mello, är dock lite lätt besviken i år:( Har inte fastnat så mycket för någon låt, kanske the Mamas. Hoppas det röstas fram rätt låt till Eurovision. Jaja, vi får se. Godnatt på er!

  • Bostadsförsäljningar,  Bostadsrätter,  Karriär

    Regissörgatan – Lindeborg

    Jag har lagt upp en ny försäljning av en lägenhet som har mycket kvar från original. Sånt älskar jag! Så tycker att den absolut ska upp på min sida. En lägenhet om fyra rum och kök, perfekt för en barnfamilj som inte vill bo i hus eller anser det är alldeles för dyrt med hus. Då är en fyra perfekt och speciellt med denna planlösning. Om man är som jag och älskar retro så hade jag renoverat denna lägenheten med en ny uppdaterad form av retro. Att få in ett nytt funkiskök, kaklat badrum med spegelskåp i retro, you name it! Men det är ju såklart en smaksak. Visning på söndag så är du/ni som bor i Malmö sugna att titta förbi, Välkomna! Så får ni även träffa mig bakom bloggen:D

    Vår fotograf Markus vet hur man ska ta mysiga bilder.

  • Karriär

    Jag ser ut som en fröken!

    Haha jag brukar inte tycka om att använda mina glasögon! Jag tar aldrig bild med de på. Så nu gjorde jag det och jag ser ut som en lärarinna (med ett föråldrat ord)! Detta var bara en parentes :PPP

    Det kan var kul att känna till att vårt jobb som fastighetsmäklare inte bara handlar om fina bostäder som är stylade och sedan står man på visning. Det finns massor av jobb bakom den trevliga fasaden av bilder. Igår var jag ute i Bunkeflo men på landet skulle jag vilja säga. Här ska ske en värdering av stor tomt som sedan ska avstyckas. Det är massor av saker som man måste tänka på då man utför dessa värderingar. Det gäller att dra åt alla håll och kanter, ta fram sin matematiska hjärna och ortsprismetoden ska fram ännu mer. Ja ni, då undrar ni säkert vad i tusan är det? Det tänker jag inte gå in på i detalj men det är en metod eller ett verktyg som man använder sig av i sina värderingar av bostäder, både lägenheter och fastigheter.

    Men nu ska jag bege mig, har ett tidigt möte på morgonen.

  • Inredning,  Karriär

    Stylisten Erika Briggner hjälper oss att inreda

    Det här med att styla ens bostad inför en försäljning är A och O idag. Det är nästan så att det är krav på att se till att bostaden är fint stylad annars så säljer den inte. Nej, riktigt så är det inte, men vi vet alla att vi scrollar snabbt bort tråkigt stylade och opreppade bostäder på Hemnet. Vi får liksom inte det där suget att titta vidare alla gånger. Med min erfarenhet som mäklare så menar jag att om en bostad ska få fram sin fulla potential så är det via homestyling. Den ska få fram sina bästa sidor och förmedla en känsla åt intressenterna att här vill de bo. Det är där stylisterna kommer in och gör sitt jobb.

    Jag befinner mig hemma hos Erika Briggner, som driver Rum och Miljö Skåne. I hennes mysiga etta i centrala Malmö känns det riktigt hemtrevligt och ombonat. Det märks att stylisten bor här då hon har prickat rätt med både färg och form. Det finns en tanke bakom varje liten detalj. Jag infinner mig i sobra färger och en mix med olika material som ger en härlig balans.
    Erika vet verkligen hur man ska får ordning på sin bostad inför en försäljning. Det är så roligt att få följa med hennes stylingar på Instagram. Hon uppdaterar titt som tätt med något nytt, före och efter bilder och även under sina stories får man hänga med i dessa fina förvandlingar. Det bästa med allt är att man får så mycket nya tips och idéer på hur man själv kan göra om där hemma. Eftersom styling och inredning går hand i hand med mitt yrke så tycker jag att det är passande med ett inlägg om just detta. Jag frågar experten!

    Vem är Erika Briggner?  ”Jag är en 25 årig skåning som numera är bosatt i Malmö och älskar pasta, resa och att få arbeta kreativt genom att skapa tilltalande miljöer. Efter att jag blev färdigutbildad certifierad inredare/homestylist startade jag upp Rum och Miljö i Skåne (homestylingverksamhet) sommaren 2018″.

    Motivation att driva eget, rädslor och utmaningar. Vad säger du om det?
    ”För mig var det verkligen inte självklart att jag skulle bli företagare från början. Det var en stor utmaning att främst våga köra igång och sedan sätta sig in i allt från redovisningen till att bygga upp ett lager och etablera sig på marknaden. Men det som drev mig var ju att det var min chans till att kunna arbeta med det jag brinner för. Man bör ha tålamod och vara beredd på att det kommer ta tid men det har varit det bästa beslut jag har tagit! 

    Hur ser trenderna ut för i år? “Jag ser mycket av jordnära toner, beige som jag personligen älskar, fokus på trä och naturmaterial som är hållbara materialval. Sammet och manchester går lite hand i hand och är snygga att blanda med andra material. Detaljer är något som ALLTID varit viktigt inte minst när det kommer till stylingar. Då fokuserar jag mycket på detaljerna för att få ihop helheten.  Men tänk hellre få- noga utvalda, gärna större detaljer än många – då det lätt blir plottrigt. En snygg vas med höga torkade växter i kan ju verkligen sätta känslan i ett helt rum!” 

    Vågar man sig på färg på väggarna eller är det bara vitt och fräscht som gäller? “Ja, absolut!! Älskar väggar som inte är vita, det gör faktiskt otroligt mycket för känslan i ett rum. Sen ska man alltid tänka på ljusinsläppet och inte välja en för mörk färg i små rum då det gör att de upplevs mindre. Men så snyggt med beiga, grå och dämpade grågröna nyanser på väggarna enligt mig!”

    Vi ser mer färg på kök, vad tycker du om det? “Jag älskar det! Så kul att det finns olika alternativ och allt inte ser likadant ut även om jag personligen hellre sätter färg på detaljer så det är enklare att byta ut om man skulle tröttna… men såå snyggt!” 

    Varför ska man styla sin bostad inför en försäljning? “Homestyling är ett verktyg för att optimera din försäljning genom att göra din bostad mer attraktiv, tilltala rätt målgrupp och därmed locka fler spekulanter till visning – vilket resulterar i ett högre slutpris. Alla blir vi hemmablinda och gynnas av att ta till professionell hjälp i form av duktiga mäklare, fotografer och stylister för en lyckad bostadsaffär.

    Hur upplever du att försäljningarna går efter att du har stylat? “Jag följer alltid upp på Hemnet de bostäder som jag stylat och följer budgivningar samt noterar hur snabbt bostäderna säljs. För det mesta säljs bostäderna över utgångspris och det brukar gå undan! Det är alltid lika roligt att få meddelande från kunden eller mäklaren att det är sålt och dags att hämta stylingen!” 

    Hur tänker du när du planerar en styling? ”Jag åker först ut på en konsultation och går igenom bostaden rum för rum för att se vad som kan göras. Ibland är bostaden tom och jag tar med mig möbler och ibland när det är möblerat kompletterar jag med exempelvis tavlor, textilier, växter och lampor. I samråd med mäklaren utgår jag sedan alltid ifrån målgruppen när jag bestämmer hur bostaden ska stylas, vilka rum som är viktiga och vad som bör framhävas. 

    Vad är det som gör att du sticker ut från de andra stylisterna? “Jag skulle vilja påstå att det är mycket för att jag vågar färg, det är väldigt vanligt med neutrala färger när det kommer till homestyling men jag försöker alltid (i de bostäder som tillåter det) att tillsätta någon accentfärg som får ge bostaden ett eget uttryck och sticka ut från mängden på Hemnet”.

    Tre färger som alltid fungerar, vilka? “Beigt, svart och brunt!” 

    Hur tänker du kring hållbarhet idag som är ett hett ämne?  “För oss på Rum och Miljö strävar vi alltid efter att arbeta utifrån ett miljötänk. Jag har handlat en del second hand till mitt lager och jag använder mig mycket utav torkade växter som går att återanvända och även är SÅ snyggt! Så det är något som jag alltid kommer försöka utgå ifrån, både privat och i mitt yrke”. 

    Här nedan ser vi bilder från några av Erikas stylingar på bostäder.

  • Bostadsförsäljningar,  Bostadsrätter,  Karriär

    Kronetorps Allé

    Snart ska denna fina bostad ut till försäljning. Den är snyggt stylad med inredning som ger en varm känsla. Eftersom bostaden var nästintill tom så har vi fått den helstylad med möbler och alla detaljer så som lampor, böcker och annan rekvisita. Det som många inte förstår är att styling hjälper till med hela försäljningen. Det kan höja ditt värde med hela 10%. Allt beror självklart på hur marknaden ser ut men som den är idag så är köparna där ute väldigt tuffa och ‘kräsna’.

    Det som är viktigt att känna till gällande kostnaden för styling är att den är avdragsgill. Man kan lite förenklat säga att Skatteverket betalar 22 % av stylingens kostnad om du gör en vinst på bostaden och 15 % av stylingens kostnad om du gör en förlust på bostaden. (i form av minskad vinstskatt eller ökad kapitalförlust).

    Styling – det fungerar

    Eftersom de flesta människor går på känsla när de skall köpa bostad så fungerar styling. En bostad som är riktigt snyggt inredd ger en bättre magkänsla och en mer positiv upplevelse av bostaden. En bättre magkänsla leder till att folk oftast är beredda att lägga ett eller flera bud extra som de inte hade lagt om bostaden hade uppfattats som tråkig

  • Karriär,  Tips & Råd

    Söndagsvisningar – Ja/Nej?

    Måndag och en ny vecka sätter igång. Normalt så börjar en mäklares vecka på en Söndag. Eller så har jag känt att den gör det då jag oftast har visningar denna dag. Jag har länge tänkt och försökt att undvika söndagsvisningar. Detta för att kroppen och psyket orkar inte jobba sex dagar i veckan. Det är inte rätt och inte hälsosamt. Jag har försökt att undvika att jobba på Fredagar för att få två lediga dagar. Detta är svårt att undvika. Det finns mäklare som jag känner som alltid har haft detta tänk. De arbetar inte med visningarna på Söndagar utan gör det på veckodagarna. Det gör ju jag också därför tänker jag, varför ens ha visning på en Söndag?

    Äntligen så har man gjort en undersökning hos oss svenska mäklare angående detta. I Norge vill inte mäklarna arbeta en Söndag och nu har vårt Mäklarsamfund också sett över detta. Vi här hemma vill heller inte arbeta på Söndagar. Vi vill också få ledigt de dagar som man ska ha ledigt för att vila upp sig. Det är många mäklare som mellan 30-40 års åldern som tyvärr lämnar yrket just på grund av detta. Man bildar familj och vill ha helgerna med familjen. Så tänker jag också. Jag har dock lagt in en visning nu nästa Söndag men kommer själv hädanefter att jobba så mycket på veckodagarna med visningar. Jag har alltid haft visning under veckodagarna och bostäderna säljer även dessa dagar. Det finns inget bevis/undersökning på att en bostad säljer bättre en Söndag än en Onsdag.

  • Bostadsförsäljningar,  Vardag

    Bostad till försäljning

    Äntligen ska denna otroligt snygga lägenhet läggas ut till försäljning. Fotografering skedde igår, idag hämtade jag hem bilderna och snart ska vi ha visning. Vi har ännu inte lagt ut bostaden på Hemnet utan den ligger bara under Fastighetsbyråns hemsida som en På gång försäljning. Dvs kunder som är registrerade för att få mail och för kommande bostäder. Bra va!

    Jag är helt kär i ljuset som kommer in i lägenheten, då den ligger högt upp i huset, vån sex av åtta, hörnlägenhet och utsikt över Bulltoftaparken. Underbart! Så lite bilder kommer här.